Bodenrichtwert
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für den Boden unter Berücksichtigung seines Entwicklungszustands.
Bodenrichtwerte werden in regelmäßigen Abständen (z.B. jährlich) von Gutachterausschüssen auf der Grundlage der Kaufpreissammlung ermittelt und in Form von Bodenrichtwertkarten veröffentlicht (§ 196 BauGB). Die Bodenrichtwertkarten können meist bei den Bauämtern/ Katasterämtern erworben werden (Preis ca. 100 EUR). In einigen Bundesländern stehen die Bodenrichtwerte (z.T. kostenfrei) auch online zur Verfügung. Eine umfangreiche Linkliste zu den im Internet verfügbaren Bodenrichtwerten findet sich u.a. in der Internetpräsenz des WertermittlungsForums.
Bodenrichtwerte werden im Rahmen der Wertermittlung von Immobilien herangezogen, um den Bodenwert zu ermitteln. Da der Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert aus einer Vielzahl von Kauffällen ist, muss der Bodenwert anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes geschätzt werden.
Siehe auch
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