Flächenwidmungsplan
In der Flächenwidmungsplan bezeichnet im österreichichschem Recht eine Verordnung der Gemeinde, bestehend aus einem Textteil und einer Plandarstellung. Ein Flächenwidmungsplan umfasst das komplette Gebiet einer Gemeinde und wird auf Basis des Katasterplanes erstellt. Er ordnet jedem Grundstück eine bestimmte Widmung zu, die festlegt, wie das Grundstück genutzt werden kann (Bauland, Grünland, Verkehrsfläche, andere Spezifizierungen). Für die Erteilung einer Baubewilligung ist z.B. eine Baulandwidmung wesentlich.
Da die Örtliche Raumplanung und der damit verbundene Flächenwidmungsplan in Österreich in den Kompetenzen der Länder liegt, sehen auch die Flächenwidmungspläne der einzelnen Bundesländer verschieden aus.
So bestehen unterschiedliche Kategorien:
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Flächenwidmungsplan in der Steiermark
Die Flächen werden unterteilt in:
- Baulandgebiete
- Vollwertiges Bauland: erschlossen und nicht gefährdet oder beeinträchtigt
- Sanierungsgebiete: bebaut aber gefährdet, beeinträchtigt (Lärm), nicht ausreichend erschlossen (Abwasser)
- Aufschließungsgebiete: unbebaut, noch gefährdet, noch nicht ausreichend erschlossen
- Verkehrsflächen
- Freiland
Im Bauland sind folgende Nutzungskategorien vorgesehen:
- reines Wohngebiet
- allgemeines Wohngebiet
- Ferienwohngebiet
- Dorfgebiet
- Kern-, Büro- und Geschäftsgebiet
- Baugebiete für EKZ I
- Baugebiete für EKZ II
- Baugebiete für EKZ III
- Industrie- und Gewerbegebiete I
- Industrie- und Gewerbegebiete II
- Industrie- und Gewerbegebiete III
- Erholungsgebiet
- Kurgebiet
Flächenwidmungsplan im Burgenland
Die Flächen werden unterteilt in:
- Baulandgebiete
- Bauland
- Aufschließungsgebiete (noch nicht erschlossen)
- Verkehrsflächen
- Grünland
- Alle nicht der Landwirtschaft dienenden Flächen im Grünland sind gesondert auszuweisen
Im Bauland sind folgende Nutzungskategorien vorgesehen:
- Wohngebiet
- Dorgebiet
- Geschäftsgebiet
- Betriebsgebiet
- Industriegebiet
- Gemischtes Baugebiet
Flächenwidmungsplan in Niederösterreich
Die Flächen werden unterteilt in:
- Baulandgebiete
- Bauland
- Aufschließungszonen
- Verkehrsflächen
- Grünland
Im Bauland sind folgende Nutzungskategorien vorgesehen:
- Wohngebiet
- Agrargebiet
- Kerngebiet
- Einkaufszentren und Fachmärkte
- Betriebsgebiet
- Industriegebiet
- Sondergebiet
- Gebiet für erhaltenswerte Ortstrukturen
Siehe auch
- Raumplanung
- Landesplanung
- Regionalplanung
- Stadtplanung
- Gemeindeplanung
- Bebauungsplan
- Städtebau
Deutschland
In Deutschland entspricht der Flächennutzungsplan weitgehend dem Flächenwidmungsplan.
Weblinks
- Raumordnung in Tirol: http://www.tirol.gv.at/raumordnung/index.shtml
Kategorie:Raumplanung